homeland logo homeland symbol homeland text

ЗАКРЫТЬ МЕНЮ

Новый строительный закон вступит в силу через два года. Это принесет оцифровку и построение супер-офиса.

<?$item->getImageAlt()?>



После многих лет подготовки Чехия получила новый строительный закон. Он был одобрен парламентом 14 июля и подписан президентом на следующий день. Он призван значительно упростить процесс выдачи разрешений на строительство и сократить продолжительность процедуры согласования. Хотя он не вступит в силу до 1 июля 2023 года, первых изменений можно ожидать в начале следующего года.

Основное изменение, которое призвано упростить процедуру оформления разрешений на строительство, будет заключаться в передаче полномочий на строительство от органов местного самоуправления в ведение государственной администрации и объединение ряда разрешительных органов под одной крышей. 1 января 2022 года будет создана Высшая строительная администрация, в которую постепенно войдут тысячи сотрудников существующей системы строительных властей. Он также будет включать органы гигиены, транспорта, окружающей среды и другие органы, которые до сих пор работали отдельно.

Больше не нужно будет искать десятки отдельных подтверждений. Новый офис будет работать в духе девиза «Одно здание - одна печать». В настоящее время отдельные процессы получения разрешения на строительство и решения о зонировании также будут объединены. Вместе с новым офисом также будут работать Специализированное и Апелляционное управление строительства и региональные строительные управления первой инстанции. Верховный офис больше не сможет отменять и возвращать решения властей первой инстанции, но всегда должен будет принимать окончательное решение.

Повышение защиты общественных интересов

От разделения строительных властей на местные органы власти депутаты Европарламента обещают улучшить защиту общественных интересов и лучшую защиту чиновников от «произвола» представителей местных властей. До сих пор они могли не только комментировать, но, по мнению многих, напрямую влиять на одобрение. Следует также улучшить координацию экспертов из разных областей, чтобы защита одних общественных интересов не отодвигала другие на задний план.

Также будут установлены максимальные сроки выдачи разрешений. Должностные лица должны будут дать комментарии в течение 30 дней; в особых случаях, например, для особо крупных зданий, крайний срок будет еще на 30 дней больше. Если Управление не отвечает в течение этого периода, автоматически выдается положительное заключение.

Однако одним из самых больших ожидаемых преимуществ для строителей является полная оцифровка процесса утверждения. Оцифровывается не только связь со строительной администрацией и соответствующими властями, но и доступ к файлам и процессу утверждения, что должно привести к большей прозрачности.

Больше возможностей для общественности и прекращение репрессий за комментарии

Сокращение сроков и объединение заинтересованных органов обещает облегчить общественное обсуждение. Новый закон о строительстве позволяет общественности с самого начала комментировать план строительства. Эксперты из ранее независимых органов, теперь объединенных непосредственно в строительную администрацию, будут, в отличие от действующего регламента, работать с данными комментариями непосредственно в рамках утверждения плана для своей области. Тем не менее, общественность все еще может подать апелляцию на решение строительной администрации, поэтому в таком случае комментарии будут рассмотрены дважды.

С этим связан более простой способ возразить. До сих пор общественность была вынуждена выдвигать возражения другого типа в территориальном порядке и в судебном порядке, касающемся строительства. Исключение составляли случаи, когда застройщик обращался за совместным разрешением. Благодаря объединению двух производств заинтересованные стороны смогут выдвигать возражения на одном этапе без сложных юридических соображений.

Кроме того, полностью приглашенные экологические ассоциации снова будут вовлечены в процесс утверждения, который был ограничен до сих пор запутанной системой из-за злоупотребления процедурными правами вместо обсуждения фактов. Упрощение всего процесса управления призвано исключить возможность блокировки и тем самым расширить круг участников процесса.

Четкие требования к конструкции

Другие шаги по упрощению нового закона включают унификацию процесса территориального планирования. Документация на всех уровнях будет получена в едином процессе. В законе также содержится новое определение так называемой сине-зеленой инфраструктуры. Его цель - эффективное управление водными ресурсами и сочетание с зелеными элементами для улучшения экологической ситуации в городах.

С этим связаны новые требования к строительству и возможность для муниципалитетов обусловливать строительство заключением контрактов на планирование, например, обязательство делать инвестиции в общественные объекты или предоставлять финансовый вклад муниципалитету. Закон также содержит требования по улучшению качества общественных мест, проходимости пешеходов и велосипедистов или защиты окружающей среды. Исключениями из национальных правил являются Прага, Брно и Острава, охраняемые территории или общественные здания.




Filip Kubus
автор
Filip Kubus
Дата
04. 11. 2021

Статьи по теме

Hypotéky budou ještě dražší, úroky vzrostli za poslední rok více než dvojnásobně

Hypotéky budou ještě dražší, úroky vzrostli za poslední rok více než dvojnásobně

Homeland.cz Homeland.cz 29. 06. 2022

Vltavská filharmonie dostala svou finální podobu, projekt se již teď prodražuje

Vltavská filharmonie dostala svou finální podobu, projekt se již teď prodražuje

Filip Kubuš Filip Kubus 13. 06. 2022

Dřevo v hlavní roli a beton z 3D tiskárny. Ekologické trendy v stavebnictví

Dřevo v hlavní roli a beton z 3D tiskárny. Ekologické trendy v stavebnictví

Homeland.cz Homeland.cz 03. 06. 2022

V důsledku války na Ukrajině zažívá české stavebnictví těžké časy

V důsledku války na Ukrajině zažívá české stavebnictví těžké časy

Filip Kubuš Filip Kubus 11. 04. 2022

Homeland brzy nabídne byty ve vznikající rezidenci v podhůří Orlických hor

Homeland brzy nabídne byty ve vznikající rezidenci v podhůří Orlických hor

Filip Kubuš Filip Kubus 08. 03. 2022

Propojujeme moderní technologie s tradičním realitním byznysem

Propojujeme moderní technologie s tradičním realitním byznysem

Homeland.cz Homeland.cz 06. 10. 2021

Unikátní čtvrť a městský les rostoucí na troskách židovského „ostrova svobody“

Unikátní čtvrť a městský les rostoucí na troskách židovského „ostrova svobody“

Filip Kubuš Filip Kubus 20. 08. 2021

Pod taktovkou městské developerské společnosti vyrostou v Praze tisíce nájemních bytů

Pod taktovkou městské developerské společnosti vyrostou v Praze tisíce nájemních bytů

Filip Kubuš Filip Kubus 03. 08. 2021

Masaryčka v novém hávu od Zahy Hadid. V Praze roste unikátní projekt světového formátu

Masaryčka v novém hávu od Zahy Hadid. V Praze roste unikátní projekt světového formátu

Filip Kubuš Filip Kubus 29. 07. 2021

Jak sjednat hypotéku část 3: Typy úrokových sazeb a čerpání státní podpory

Jak sjednat hypotéku část 3: Typy úrokových sazeb a čerpání státní podpory

Filip Kubuš Filip Kubus 25. 06. 2021

Kontaktujte nás

Свяжитесь с нами +420 731 544 904

Агентство недвижимости Прага. Ваш партнер по продаже и аренде элитной недвижимости.

КОНТАКТЫ

Новые свойства к вашей электронной почте

Подписаться.